※屋外への出口等：屋外への出口若しくは避難上有効なバルコニーで、道若しくは道に通 ずる有効幅員50cm以上の通路その他の空地に面する部分又は準耐火 構造の壁若しくは防火設備で区画されている他の部分 3/9 （2）その他、法改正等に伴う見直し 平成26年6月に公布された改正法等を踏まえ『北九州市建築基準法関係の解説及び運用』 平成15年 2月 1日 制 定 令和3年 4月 19日 最終改正 北九州市 建築都市局 指導部ただし、バルコニー等に設けられた避難器具（避難器具用ハッチに格納された金属製避難はしご、救助袋等の避難器具に限る。）により当該階の住戸等から避難階まで避難することができる場合は、この限りでない。 （*1） 避難上有効なバルコニーについて 構造類型告示第3第1号の「避難上
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バルコニー 幅員
バルコニー 幅員-・バルコニーの床は準耐火構造とすること。 ・バルコニーは十分に外気に開放すること。 ・バルコニーの待避に利用する各部分から2m以内にある当該建築物の外壁は準耐火構造とし、開口 部がある場合は防火設備とすること。 ・屋内からバルコニーに通じる出入口の戸の幅は075m以上、高さは1⑥ バルコニーの床は耐火構造とすること。 ⑦ 屋内からバルコニーに通じる出入り口及び通路は、幅75cm 、高さ180 cm以上、 下端は床面より15 cm以下とすること。
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バルコニーの面積は、 2㎡以上 （ 避難する設備の部分を除く。 ）とし、奥行きの寸法は 75cm以上 とすること。重複区間を経由しないで避難上有効なバルコニー、屋外通路その他これらに類するもの に避難できる場合は、この限りでない。 なお、道建基条例第38条の2では、ホテル、旅館の5階以上の階のうち、宿泊室のある 階では、原則として階段への歩行通路には重複区間があってはならないと定めて③ バルコニー等に設ける仕切板等の寸法は、概ね幅600㎜×高さ800㎜以上とする。 ④ 仕切板等の材質は、不燃材、準不材又は難燃材とし容易に破壊できるものとする。 ⑤ 車椅子利用者等の避難を考慮した場合に、80㎝から90㎝程度の幅員を有している
(1) 屋上・バルコニー又はひさし等が設けられている 場合の上階部分は、屋上・バルコニー又はひさし等 の端部から幅員1m以上の空地等が確保されている 場合にあっては、避難及び消火活動上有効な開口部 として算定できること。 ☆24 3階の住戸の開口部は防火設備であること（※防火地域・準防火地域の場合） 3 避難上有効なバルコニーを設けることの緩和について 31 各住戸から地上に通ずる廊下、階段が直接外気に開放されて(イ) 避難器具が設置されている階の部分から当該器具に至るまでの経路の幅員は概ね60cm以 上とすること。なお、バルコニー等に設けられた仕切板は努めて難燃材料とし、幅員60cm 以上、高さ80cm以上で容易に破壊し又は除去することができるものであること。
バルコニーは十分に外気に解放されていること。 ①については 敷地内通路幅員の改正令和2年4月1日施行予定 建築基準法の解説 バリアフリー法改正特別特定建築物に公立小学校が追加 単体規定 非常用照明の設置が必要となる建築物を解説。 学科試験 1 通路部分は，外気に十分開放され，幅員有効 15m以上(柱や避難上有効なバルコニーに設けられたハッチからのタラップ等の障害物を除く有効幅員。) 確保されていること。 2 外部空間との関係は、以下とする。 ・隣地境界線又は外壁に対して有効 25cm以上イ 日常生活空間内の通路の有効な幅員が780㎜（柱等の箇所にあっては750㎜）以上であること。 ロ 日常生活空間内の出入口（バルコニーの出入口及び勝手口等の出入口を除く。）の幅員（玄関及び浴室の出入口については、開き戸にあっては建具の厚み、引き戸にあっては引き残しを勘案した
2直の階段と重複距離を緩和する避難上有効なバルコニーの決定的な違いを見落とすな そういうことか建築基準法
二方向避難型共同住宅
室内又は室の部分の床とその他の部分の床の90㎜以上の段差 (2) 通路及び出入口の幅員 イ 日常生活空間内の通路の有効な幅員が780㎜（柱等の箇所にあっては750㎜）以上であること。電話： 湘南台事務所一般財団法人神奈川県建築安全協会 湘南台事務所 〒252－0805 藤沢市円行2317 藤沢市まちづくり協会ビル2階 電話：04 郵送中の事故等による損害 (書類の紛失等)については、当協会として責任は負えませんのでご4．水路に隣接する4m未満の道路（法42条2項道路）の幅員の取り扱いについて ・・45 5．道路幅員の取り方について ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・46 6．前面道路と敷地に高低差がある場合の避難上有効な幅員の確保について・・・・・・・47 第3 用途地域 1
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ⅱ－13 バルコニー、階段等の手すりの高さ及び形状 ･･･ 36 〈令第126条の2〉排煙設備の設置 ⅱ－14 排煙設備の異なる室の区画 ･･･ 39 ⅱ－15 避難経路となる廊下等の排煙及び区画 ･･･ 41 〈令第128条〉敷地内の通路なお、｢バルコニーへの進入｣は次により 取り扱うこと。 ① 進入可能なバルコニーは、道又は道に通ずる幅員4m以上の通路に面していること。 ② バルコニーの手すり高さは、バルコニーFLからの上端が10以下であること。2面バルコニー、前面道路幅員約60m(公道)のお薦め物件です。 是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。 本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、 買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
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なお、法定有効幅員を確保した廊下で令第1 条による歩行距離を満足すること。 幅員 a2 (2) 避難経路の途中には、原則として防火設備等の扉を設けることができない。ただ し、避難経路となる廊下にやむを得ず扉を設ける場合、当該扉の幅については令第 119 条に定める廊下の幅以上の有効もので、厚さが68㎜以下（避難階、バルコニー、屋上広場等で破壊作業のできる足場(有 効幅員が75cm以上であり、かつ、2㎡以上のものに限る。以下同じ。)が設けられている ものにあっては10㎜以下）のもの ① 網入板ガラス（JIS R 34）共同住宅を計画しています。 バルコニーは、法規上、必ずしも設置しなくてよいものなのでしょうか？ また、敷地内に通路は不要でしょうか？ 計画概要 所在地：杉並区荻窪5丁目11－7 土地面積：平米 鉄骨4階建て 1F：店舗、2F～4F：1R18平米×4室 道路に面して2室、敷地奥側に面し
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11 バルコニー・屋外廊下 開放条件 ① h1≧11(m)かつ h1≧1/2h2 ② a≦(m) ③ L1≧05(m) ④ L2≧(m) h1バルコニー又は廊下の外気に有効に開放されている部分 h2 バルコニー又は廊下の天井高さ a バルコニー又は廊下の幅(芯々寸法)バルコニー 出入り口段差の詳細図 共用廊下に扉を設置する場合の 有効幅員 2 0 3 天井：石膏ボード 厚95 ビニルクロス（準不燃）貼り 廊下 玄関 壁石膏ボード 厚125 ビニルクロス（準不燃）貼り リビング ダイニング 1, 9 6 5 8 5 1 0 0 1 8 0 カーテンボックス ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ ﾀﾞﾌﾞﾙ 2, 2 0 0 3 3避難通路となるバルコニーの幅員について 投稿者/ Hanana (7回) ( (Wed) ) 避難階段に至るバルコニーの有効幅員についてですが、 避難経路となるため、有効幅を10（用途病院で片側居室の基準）以上とするように指摘されました。 重複距離が
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避難上有効なバルコニー の構造とは 二以上の直通階段を免除する方法 確認申請ナビ
62 集 法56 条他 前面道路幅員が一定でない場合の後退距離 63 集 法56 条他 高さ制限における前面道路と敷地の地盤面に高低差がある場合 の後退距離について 64 集 法56 条他 高さ制限における後退距離について（物置、ポーチその他これら に類するもの） 65 集 法56条の2避難上有効なバルコニー 道路斜線の規定における前面道路の幅員 の取扱い（前面道路の幅員のとり方の事例） 道路斜線の規定における建築物の部分の取扱い（建築物の後退距離のとり方の事例等） 前面道路の反対側にある駅舎等の取扱い（線路敷部分として公園、広場、水面その他これら① 避難上有効なバルコニーの構造（第4－3図参照） ア バルコニーの位置は，直通階段の位置と概ね対称の位置とし，かつ，当該階 の各部分と容易に連絡されていること。 イ バルコニーは，その1以上の側面が道路等又は幅員75㎝以上の敷地内の通路
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避難上有効なバルコニー とは ２以上の直通階段規定のまとめ Yamakenblog
・バルコニーの隔て板の大きさは、高さ800 ㎜以上、幅600 ㎜以上、床面から150 ㎜以下とし、ハッチまでの通 路は最低600㎜以上確保すること。ハッチを700㎜で行う場合は、隔て板の幅及び通路は700㎜以上とすること。 ・吊元は部屋内としてください。（建築イ バルコニーは，道路等又は幅員75cm以上の敷地内の通路に面し，かつ，安全な場所に避難 することができる手段が講じられていること。 ※ 安全な場所に避難することができる手段とは，固定はしご，避難タラップ等により地上へ の避難動線が確保されているものをいう。 第1 避難施設 直通ア バルコニーの有効幅員は、60cm以上確保すること。 イ 同一直線上の避難器具については、原則として仕切り板を介さないよう設置すること。 ★ ウ 隣接住戸等間を仕切る仕切り板は次の (ア) から (ウ) によること。（第16－3図参照） ア) ( 。 と こ る す と 下 以 m c 5 1 は さ 高 の ら か 面 床
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